DAS ANGEBOT:
Zum Verkauf steht eine äußerst großzügige Doppelhaushälfte in Rickenbach, Egg – ein besonderes Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf und hohen Ansprüchen an Ausstattung und Wohnkomfort, das sich wie ein eigenes Einfamilienhaus anfühlt.
Ca. 229 m² Wohnfläche bieten vier Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und individuelle Ausstattungsdetails. Das weitläufige Kaminzimmer, die exklusive Küche und das Wellness-Bad gehen weit über eine übliche Ausstattung hinaus.
Eine Südterrasse mit Fernblick, ein Gartenanteil mit Whirlpool und eine übergroße Garage ergänzen das Angebot. Einfamilienhäuser prägen das familiäre Wohnumfeld.
DIE IMMOBILIE:
Das Gebäude wurde ca. 1972 errichtet und 2013 umfangreich modernisiert. Die ursprüngliche Baubeschreibung weist ein massives Untergeschoss und eine Holzfachwerkkonstruktion in den darüberliegenden Wohngeschossen aus.
Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten. Verkauft wird die Einheit im Erd- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss liegt eine separate Wohnung mit eigenem Zugang über die Südseite.
Bei der Modernisierung wurden unter anderem Heizungsanlage und elektrische Verteilung erneuert. Eine zentrale Ölheizung mit Solarthermieanlage übernimmt die Beheizung. Teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden. Kamin und Schwedenofen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
AUFTEILUNG:
Die ca. 229 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss einschließlich anteiliger Terrassen- und Balkonflächen.
Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich mit Diele und Flur, ein Gäste-WC, das großzügige Wellness-Bad und das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank.
Küche, Essbereich und ein weiterer Wohnbereich bieten viel Raum für das Familienleben. Hinzu kommt das ca. 35 m² große Kaminzimmer mit direktem Terrassenzugang als eigenständiger, außergewöhnlich großzügiger Wohnraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer und eine Abstellkammer ergänzen die Etage.
Zusätzliche Abstell- und Funktionsflächen liegen im Untergeschoss. Die übergroße Garage bietet neben dem Fahrzeugstellplatz Raum für eine Werkbank und das eigene Hobby.
AUSSTATTUNG:
Herzstück des Hauses ist das Kaminzimmer. Erhöhte Decke, sichtbare Holzflächen und großzügige Fenster schaffen eine warme, offene Atmosphäre mit Platz für eine große Sofalandschaft und gemeinsames Familienleben. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende, der direkte Zugang zur Südterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
In der Küche treffen helle Fronten auf eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte und eine umfangreiche Geräteausstattung. Dampfgarer, Weinkühler und die Designerhaube von Berbel verbinden Funktion mit gehobenem Anspruch. Der Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre beim Kochen und Zusammensitzen.
Das Wellness-Bad ist mit Whirlpool-Badewanne und gemauerter Dusche ein privater Rückzugsort. Granitflächen, venezianische Wandgestaltung und abgestimmte Beleuchtung unterstreichen seinen individuellen Charakter. Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung ergänzen den Komfort. Hochwertige Fliesen- und Steinbeläge, Echtholztüren und Einbauschränke prägen die Ausstattung des Hauses.
Die Südterrasse bietet Sonne und einen schönen Fernblick. Im kleinen Gartenanteil sorgt der neu hinzugekommene Whirlpool für zusätzliche Erholung. Dazu bleibt Platz für einen zweiten Sitzbereich und etwas Spielfläche für Kinder – bei überschaubarem Pflegeaufwand.
FAZIT:
Ein besonderes Zuhause für Familien, die großzügig wohnen und Wert auf individuelle Ausstattung legen. Vier Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche und zwei Badezimmer bieten Platz für unterschiedliche Lebensphasen, Homeoffice und Gäste.
