DAS ANGEBOT:
Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow mit traumhaftem Garten in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Harpolingen.
Auf einem 871 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, ca. 75 m² zusätzlicher Nutzfläche sowie einem großzügigen Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Der gepflegte Bungalow steht aktuell leer und eignet sich daher auch für Ihre sofortigen Einzugspläne. Die Immobilie war zuletzt vermietet und ist grundsätzlich bewohnbar.
Gleichzeitig bietet sie Potenzial, eigene Wohnideen umzusetzen und den Charme des Hauses mit modernen Akzenten zu verbinden.
Bereits erfolgt sind die Erneuerung der Öl-Zentralheizung sowie die Modernisierung des Hauptbades im Erdgeschoss. Außerdem wurden in der Vergangenheit teilweise die Fenster erneuert sowie einzelne Boden- oder Wandbeläge.
FAMILIENTRAUM:
Der Bungalow eignet sich hervorragend für Familien, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen und sich einen großen Garten für gemeinsame Zeit im Freien wünschen.
Im Erdgeschoss stehen rund 114 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses ist das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Der traditionelle Stückholz-Kachelofen sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und kann gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung der Heizkosten leisten.
Neben dem Wohnzimmer verfügt das Erdgeschoss über ein separates Esszimmer, eine abgeschlossene Küche sowie drei mögliche Schlafzimmer. Das kürzlich modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
DIE IMMOBILIE:
Das Einfamilienhaus wurde 1973 von der Firma Kempa als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss wurde massiv betoniert und bildet eine solide Grundlage der Immobilie.
Der charakteristische Walmdach-Bungalow überzeugt bis heute durch seine zeitlose Architektur und seinen besonderen Flair.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 148 m². Neben den rund 114 m² im Erdgeschoss ergänzt ein beheiztes Zimmer mit ca. 29 m² sowie ein Duschbad im Untergeschoss die Wohnfläche ideal. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendbereich.
Darüber hinaus bietet das Untergeschoss reichlich Nutzfläche. Neben einem ca. 28 m² großen Hobbyraum stehen ein Heizraum mit neuwertiger Öl-Zentralheizung, ein Kellerraum, eine Werkstatt sowie eine Waschküche zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 75 m² Nutzfläche.
Über dem Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
BAUWEISE & AUSSTATTUNG:
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen.
Das Untergeschoss wurde massiv erstellt, während das Erdgeschoss in der für Kempa typischen Holzständerbauweise errichtet wurde. Diese Bauweise galt bereits damals als hochwertig und überzeugt bis heute durch ihre durchdachte Konstruktion.
In vielen Bereichen versprüht das Haus den typischen Charme der 1970er Jahre. Die gepflegte Substanz bildet dabei eine hervorragende Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen.
DAS GRUNDSTÜCK:
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie. Große Rasenflächen laden Kinder zum Spielen ein, während Hobbygärtner ausreichend Platz für Beete oder einen Gemüsegarten finden. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft den idealen Rahmen für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Garage, Hof und die ruhige Wohnlage runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.
INTERESSE?
Diese Immobilie richtet sich an Familien und Paare, die den besonderen Charakter eines gepflegten Bungalows schätzen und sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten erfüllen möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
