DAS ANGEBOT:
Zum Verkauf steht ein 817 m² großes Baugrundstück in Rippolingen, einem Ortsteil von Bad Säckingen, nahe der Schweizer Grenze.
Es bietet verschiedene Möglichkeiten der Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) und eignet sich u. a. für ein Einfamilienhaus, wofür in der Vergangenheit bereits genehmigte Baupläne vorlagen.
Denkbar ist auch die Bebauung mit einer Garagenlage, die attraktive Abstellmöglichkeiten für den Eigenbedarf oder die Vermietung in verkehrsgünstiger Lage bietet.
Das Grundstück befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung sowie an der Verkehrsstraße, die Bad Säckingen mit dem Hotzen- bzw. Schwarzwald verbindet.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauherren, die ein erschwingliches Grundstück mit eigenen Ideen der Bebauung suchen.
DAS GRUNDSTÜCK:
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um das Flurstück Nr. 3 der Gemarkung Rippolingen.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Die Umgebung wird durch einzelne Wohngebäude mit ein bis zwei Vollgeschossen bestimmt.
Die Grundstücksgröße ermöglicht neben einer Wohnbebauung auch eine großzügige Garagenanlage oder weitere bauliche Umsetzungen.
MÖGLICHKEITEN:
In der Vergangenheit bestand bereits eine baurechtliche Genehmigung für ein Einfamilienhaus, deren Gültigkeit in 2023 ohne Verlängerung ausgelaufen ist. Ein konkretes Bauvorhaben sollte vorab mit einem Architekten sowie der zuständigen Baurechtsbehörde abgestimmt werden.
BAURECHTLICHE GEGEBENHEITEN:
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, es liegt im Dorfgebiet.
Die konkrete Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens ist im Rahmen der individuellen Planung und des jeweiligen Genehmigungsverfahrens zu klären.
FAZIT:
Das ca. 817 m² große Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit für Bauherren, die ein Grundstück suchen, welches u. a. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.
INTERESSE?
Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.
