Ihr Alterswohnsitz | Neuwertiges Domizil in Herrischried als Bungalow mit Doppelgarage und Carport

Ihr Rückzugsort auf herrlichem Grundstück im Südschwarzwald - zum Verkauf steht ein neuwertiger und altersgerechter Bungalow mit Doppelgarage, Carport und ansprechender Außenanlage.

Genießen Sie Ihr eigenes Domizil in der Ortschaft Herrischried im "Hotzenwald" und profitieren von einem attraktiven Gesamtpaket aus bequemem Wohnen und reichlich Möglichkeiten auf dem Grundstück.

So ergibt sich auf einer Fläche von 1.194 qm ein charmanter Bungalow aus dem Baujahr 2013/2014 sowie ein schön angelegtes Anwesen mit z. B. Südterrasse, Garten oder Rasenfläche für Hobby und Haustier.

Ein ansprechend gepflasterter Hof sowie die vorhandene Doppelgarage und ein Carport bieten viele Möglichkeiten - von einem trockenen Abstellplatz für das Sommer-Cabriolet, bis hin zur Schrauber-Garage.

Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern, welche sich auf drei Zimmer mit Küche und Bad verteilt. Komfortabel ist der ebenerdige Zugang in das Haus sowie die Barrierefreiheit im Gebäude. Ein durchgängiger Fliesenboden, versehen mit einer angenehmen Fußbodenheizung, schafft eine pflegeleichte bzw. wohlige Umgebung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt durchgängig für ein angenehmes Raumklima.

Stauraum ergibt sich nicht nur durch einen Dachspeicher, sondern auch durch einen Technikraum sowie einen "Garten- und Werkzeugraum" im Außenbereich.

Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Nordseite, wohin Sie über eine breit angelegte und gepflasterte Auffahrt gelangen. Nach einem Einkauf können Sie direkt vor der Haustüre parken, was einen kurzen Weg mit Wasserkisten und Tragetaschen schafft.

Im Gebäude erwartet Sie ein ca. 34 qm großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus bietet die Immobilie ein Schlaf- sowie Gästezimmer und ein Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine schöne Eckbadewanne sowie eine Dusche, sodass es jedem Anspruch gerecht wird.

Vom Wohnbereich gelangen Sie sowohl auf die Süd-, als auch auf die Westseite des Hauses. Somit können Sie das schöne Wetter draußen genießen und Ihre Sitzplätze nach der Sonnenlage ausrichten. Sollten Sie im Besitz eines Vierbeiners sein, wird er den Garten ebenso schätzen, da viel Rasenfläche zum Spielen und Toben vorhanden ist. Auch Ihre Enkelkinder werden begeistert sein, bietet das Grundstück doch viel Platz für z. B. ein Fußballtor oder eine Schaukel.

Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gasheizung, deren Erdtank im Garten vergraben ist bzw. über eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Die Betriebskoten für das Haus und Grundstück liegen bei insgesamt ca. 239 Euro monatlich (2024). Darin enthalten sind Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer.

Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderschönen Domizil für das Alter sind, egal ob als Wochenendhaus oder dauerhaftes Zuhause, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.