Grundstück in bester Innenstadtlage mit projektiertem Neubauprojekt zu verkaufen

Ort

79713 Bad Säckingen

Adresse

Schönaugasse 18

Kaufpreis 370.000 EUR

Zimmer 11

Wohnfläche 400 m²

Zum Verkauf steht das ehemalige Gasthaus "Trompeter" bzw. das Baugrundstück in der Schönaugasse Nr. 18 sowie die 2019 genehmigten Neubau-Pläne für eine projektierte Immobilie mit fünf Wohneinheiten in bester Innenstadtlage von Bad Säckingen.

Erschaffen Sie z. B. als Investor ein lukratives Mehrfamilienhaus und profitieren im Anschluss von der Vermietung oder dem sofortigen Verkauf der einzelnen Wohneinheiten.

Das 273 qm große Grundstück befindet sich am Rande der Altstadt mit Ausblick auf den schönen Schlosspark. Durch die direkte Stadtlage haben Sie die Möglichkeit begehrten Wohnraum zu schaffen, der durch die top Lage garantierte Abnehmer findet.

Sparen Sie viel Geld durch das fertig projektierte Bauprojekt. Die Pläne werden Ihnen zur Verfügung gestellt und sind im Kaufpreis enthalten!

Aktuell werden Neubauwohnungen in Bad Säckingen für ca. 6.000 €/qm verkauft, die Mietpreise für neuwertige Wohnungen in attraktiver Lage liegen, je nach Wohnungsgröße, bei ca. 13 €/qm bis 16 €/qm.

Profitieren Sie nicht nur von einem Grundstück in exzellenter Lage, sondern auch von den vorliegenden und 2019 bereits genehmigten Plänen bzgl. eines Neubaus. Sie erhalten mit dem Kauf der Immobilie folgende Unterlagen zum Neubau:

- Grundrisse
- Ansichten
- Baugenehmigung 2019
- Brandschutzplan
- Brandschutzkonzept
- Flächenberechnung

Die Baugenehmigung wurde am 10.10.2019 für das Vorhaben erteilt. Für die erneute Genehmigung bedarf es einem schriftlichen Antrag, der sich auf die Pläne von 2019 bezieht. Der projektierte Neubau besitzt folgende Eckdaten:

- 4 Vollgeschosse aus Stahlbeton
- 5 Wohneinheiten
- 1 x Vierzimmerwohnung
- 1 x Dreizimmerwohnung
- 1 x Zweizimmerwohnung
- 2 x Einzimmerwohnung
- ca. 400 qm reine Wohnfläche
- ca. 2.496 qm3 Bruttorauminhalt
- Personenaufzug
- 3 x Garage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Die Immobilie besitzt aktuell außerdem einen nützlichen Keller sowie einen kleinen Innenhof, der weitere Fläche und Möglichkeiten bietet.

Bitte beachten Sie, daas die Immobilie baufällig und im aktuellen Zustand unbewohnbar bzw. nicht nutzbar ist. Eine Kernsanierung oder ein Abriss mit Neubau sind obligatorisch.

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit in bester Lage von Bad Säckingen sind, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Dusche

Bad mit Badewanne

Personenaufzug

Garage

Barrierefrei

Keller

Gäste WC

Lageplan.pdf

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Willkommen in Bad Säckingen, einer charmanten Stadt im südlichen Baden-Württemberg, die für ihre malerische Altstadt und die idyllische Lage am Hochrhein bekannt ist. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie zahlreiche Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A98 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg und Basel. Der Bahnhof von Bad Säckingen ist ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.

Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Bad Säckingen, wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden sind. Dieser Standort bietet Ihnen die perfekte Basis, um das Leben in dieser wunderschönen Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Ort

79713 Bad Säckingen

Adresse

Schönaugasse 18

Wohnfläche

ca. 400 m²

Grundstücksfläche

ca. 273 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

370.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.

Objektart

Grundstück gemischt genutzt

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Bebaubar nach

§34 BauGB Nachbarschaft

Erschließung

Vollerschlossen

- Grundstück mit ehemaligem Gasthaus
- Baugrundstück im Mischgebiet
- 273 qm Grundstücksfläche

- 2019 genehmigtes Neubauprojekt
- Wohngebäude mit fünf Einheiten geplant:
- ca. 400 qm Wohnfläche
- fünf Wohneinheiten
- 3 Garagen

- Baugenehmigung 2019
- Neubau-Grundrisse
- Neubau-Ansichten
- Flächenberechnung
- Brandschutzkonzept
- Brandschutzplan
- mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- inkl. Brandschutzkonzept

- 1 ETW mit 4 Zimmer
- 1 ETW mit 3 Zimmer
- 1 ETW mit 2 Zimmer
- 2 ETW mit 1 Zimmer

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen.

Makler mit Kompetenz und Leidenschaft:
Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen.

Herr Tobias La Fiura

Wernergasse 4
79713 Bad Säckingen

E-Mailt.lafiura@lafiura-immobilien.deTelefon077615563924

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