Bezahlbares Reiheneckhaus mit Garten und Garage in Laufenburg zu verkaufen

Die Gelegenheit für Familien zum bezahlbaren und charmanten Häuschen in
Laufenburg-Rhina!

Verkauft wird ein 1982 erbautes Reiheneckhaus in einem familiären Wohngebiet -
Schule und Kindergarten sind in zwei Minuten Fußweg zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich auf einem 332 qm großen Grundstück und bietet ca.87 qm
Wohnfläche mit 4 Zimmern sowie Küche, Bad, Gäste-WC. Praktisch ist die
komplette Unterkellerung des Hauses, sodass Sie weitere 46 qm Kellerfläche
erwarten. Highlight ist sicherlich auch ein schöner Garten mit Terrasse und
Gartenhäuschen – hier können Ihre Kinder gefahrenlos spielen und toben.

Das Reiheneckhaus ist in einem gepflegten Zustand und ist aktuell von der
Eigentümerin des Hauses bewohnt. Bereits zum 01.12.2025 können Sie Ihren Traum
von den „Eigenen vier Wänden“ verwirklichen und die Immobilie übernehmen.

Sie betreten das Haus über eine schön angelegte Hofeinfahrt und stehen dann in
einer Diele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss und Zugang zum Gäste-WC.
Auf der linken Seite befindet sich das charmante Wohn- und Esszimmer mit ca. 26
qm und zwei Terrassenausgängen, sowohl zur Ost-, als auch Westseite des Hauses.

Eine separate Küche von ausreichender Größe, ebenfalls mit Terrassenausgang,
befindet sich außerdem im Erdgeschoss. In dieser Räumlichkeit ist sicherlich eine
Grundrissveränderung denkbar, die noch mehr Großzügigkeit und moderneres
Wohnen ermöglicht.

Profitieren Sie von zwei wesentlichen Renovationen, die bereits im Hause durchgeführt wurden:

- Dachsanierung 2019
- neuer Fassadenanstrich 2019
- Terrassenüberdachung 2019
- 2-Fach verglaste Holzfenster 2002
- neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2002

Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses überrascht durch die Anzahl von 3
Zimmern, die Sie unterschiedlich verwenden können. So ist die Aufteilung in ein
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer bzw. Büro denkbar. Außerdem befindet sich
auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Badewanne.
Mit z. B. neuen Böden in schöner Holzoptik und einem hellen Anstrich verwandeln Sie die Räume in ein helles Familienreich zum Wohlfühlen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein praktischer Keller, der in einem
Familienhaushalt sicherlich unersetzlich ist. Neben dem Heiz- und Technikraum
erwartet Sie ein großer Raum, der sich für vielerlei Verwendung eignet. Neben reichlich
Abstellplatz ist auch die Einrichtung eines Hobbyraumes oder eine kleine Werkstatt
denkbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einem bezahlbaren Angebot in Laufenburg sind, dann
kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular für eine persönliche
Besichtigung vor Ort.