Verkauft wird ein Kernsanierungsobjekt mit vielerlei Möglichkeiten in St. Blasien.
Denkbar ist die Sanierung und Vermietung als Wohnimmobilie zu verschiedenen Zwecken: Lang- oder Kurzzeitvermietung an Feriengäste, sozialer Wohnungsbau, Flüchtlingsunterkunft, ...
Die Lage des 718 qm großen Grundstücks an der idyllischen Alb sowie in fußläufiger Entfernung zum Zentrum der beliebten Touristen-Stadt St. Blasien macht die Immobilie besonders interessant.
Das Mehrfamilienhaus besteht momentan aus sechs Einheiten und besitzt eine Wohnfläche von ca. 668 qm. Zusätzlich erwarten Sie ca. 195 qm Nutzfläche – bestehend aus Treppenhaus und Speicher mit Ausbaupotenzial.
Das Gebäude, von beeindruckender Größe, ist in ein Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss aufgeteilt und besitzt außerdem einen großen Dachboden. Es ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten der Herangehensweise, um dieses Objekt gewinnbringend zu entwickeln. Auf dem Grundstück sind ca. 7-8 Stellplätze zu verwirklichen, das Land/ die Stadt fordert einen Stellplatz pro Wohneinheit.
Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 9,00 €/qm erwarten Sie für diese Immobilie nach einer Sanierung potenzielle Mieteinnahmen von mind. 72.000 Euro pro Jahr.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung vor Ort und weitere Informationen. Für Ideen in alle Richtungen sind wir gerne Ihr Ansprechpartner.
