Außergewöhnliche 4,5-Zimmerwohnung mit drei Balkonen und schöner Aussicht

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit drei Balkonen und herrlicher Aussicht in ruhiger Wohnlage von Bad Säckingen.

Diese individuelle Attikawohnung stellt mit einer Wohnfläche von 147 qm sowie zwei optionalen Tiefgaragenplätzen für je 20.000 Euro ein attraktives Gesamtpaket dar und präsentiert sich in einem sehr soliden und modernisierten Zustand. Sie eignet sich hervorragend für das sehr anspruchsvolle Paar oder die Familie mit Kinderwunsch bzw. Kindern. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige und neuwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch Charme, einen hohen Wohnkomfort und nicht zuletzt durch ihren soliden und guten Zustand aus - entdecken Sie z. B. drei Balkone, die Sie je nach Sonnenstand nutzen können, genießen Sie den Luxus von zwei Badezimmern oder blicken Sie aus dem Fenster vom Wohn- und Esszimmer bis in die benachbarte Schweiz.

Durch ihre zweistöckige Aufteilung und den Komfort von drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern, vermittelt die Wohnung einen quasi "Haus-Charakter". Mit drei Balkonen bieten sich Ihnen außerdem mehrere Sitzgelegenheiten im Außenbereich. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ostbalkon bei aufgehender Sonne und beenden den Tag auf der Westseite mit schönem Fernblick bis in die benachbarte Schweiz.

Profitieren Sie vom guten Gesamtzustand der Wohnung. So wurde die zweite Etage im Jahr 2015 komplett erneuert, sodass sich dort zwei Schlafzimmer sowie als Highlight ein modernes und repräsentables Bad mit Dusche und Wanne befinden. Neue Wandbeläge, neue Böden und neue Türen schaffen einen modernen Look. Auch die Fenster wurden auf dieser Ebene bereits ausgetauscht, sodass Sie zwei- und dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, Baujahr 2011 und 2018, erwarten.

Sie betreten die Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses, welches über einen Lift zugänglich ist. Bei Eintritt gelangen Sie in eine Diele, die Ihren Gästen einen schönen Empfangsbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie, auf kurzem Wege ohne dunklen Flur, in alle Räumlichkeiten, die sich auf dieser Etage befinden.

Es erwarten Sie ein praktischer Abstellraum, ein solides Gäste-Bad mit Dusche, eine moderne Küche mit Zugang zum Ostbalkon, ein Büro/ Kinder-/ Gästezimmer mit 12,3 qm sowie der große Wohn- und Essbereich mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Westbalkon. Eine Fläche von ca. 45 qm bietet Ihnen viel Freiraum für die Einrichtung von Esstisch und Wohnzimmer.

Eine Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage der Maisonettewohnung. Schön ist wiederum das Ankommen in einer kleinen Diele, die nicht nur zu den beiden Schlafzimmern und in das angesprochene Tageslichtbad führt, sondern auch Zutritt auf eine kleine Dachloggia gewährt. Ein schönes Plätzchen über den Dächern von Bad Säckingen - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder das Gläschen Wein am Abend.

Die obere Etage dient Ihnen mit zwei ca. 25 qm und 21 qm großen Zimmern als idealer Rückzugsort und schafft Privatsphäre. Die perfekte Ergänzung zu den Räumlichkeiten im 4. Geschoss, welche eher den öffentlichen Bereich für Gäste darstellen.

Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich, neben den Gemeinschaftsräumen, auch Ihr privates Kellerabteil, was wertvollen Stauraum bietet.

Die Wohneinheit befindet sich auf einem ca. 3.946 qm großen Grundstück sowie in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 60 Einheiten. Diese teilen sich die Eingänge der Hausnummern 11 und 13. Ein Gärtner, eine Hausmeisterin sowie eine Reinigungsfirma kümmern sich um den Erhalt und die Pflege der Anlage, sodass Sie entspannt wohnen können. Die Eigentümergemeinschaft wird von der verlässlichen Hausverwaltung "Strotz Immobilienmanagement GmbH" aus Bad Säckingen verwaltet.

Wenn Sie als Paar mit gehobenen Ansprüchen oder Familie mit Kindern auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung mit Charakter und zahlreichen Highlights sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.