Vielseitiger Pferdehof direkt an der Grenze zur Schweiz | mit Wohnhaus, Reithalle, Reitplatz, uvm.

Die Gelegenheit für Ihren vielseitig nutzbaren Reiterhof in Süddeutschland - direkt an der Grenze zur Schweiz!

Verkauft wird die sog. "Blackforestranch" (www.blackforestranch.de) mit Wohngebäude, Reithalle, Reitplatz, zahlreichen Anlagen und wunderschöner Umgebung mit saftigen Weiden und herrlichem Blick auf die Schweizer Alpen.

Leben Sie Ihren lang gehegten Traum und betreiben Ihren eigenen Pferdehof mit viel Freiraum und Freiheitsgefühl in idyllischer Lage von Laufenburg, Hochsal.

Oder übernehmen Sie die "Blackforestranch" mit einem professionellen Konzept und profitieren von "Profi-Bedingungen" für das Western-Reiten.

Auf einer Fläche von über 62.000 qm erwartet Sie eine Anlage voller Möglichkeiten. Diese ist mit kurzen und durchdachten Wegen zwischen Weide und Pferdebox konzipiert, was einen effizienten Betrieb ermöglicht.

Es erwarten Sie optimale Voraussetzungen in der neuwertigen und wetterunabhängigen Reithalle (30m x 60m) sowie auf dem Outdoor-Reitplatz mit Maßen von 40m x 80m. Beide Bodenbeläge sind hochwertig bearbeitet und eignen sich für Freizeit, professionelles Training oder Wettkampf.

Ermöglichen Sie Ihren Pferden das Erlebnis einer naturnahen Bodenbeschaffenheit ohne Einsatz von Chemie und Weiden mit Ausblick und umsäumt von einer wunderschönen Natur - so verfügt das Gelände z. B. über diverse Obstbäume, zwei Weiher und einen Bachlauf.

Generieren Sie außerdem wertvolle Einnahmen mit der riesigen Photovoltaik-Anlage, welche sich auf dem gesamten Dach der Reithalle befindet. Jährliche Erträge von zuletzt ca. 27.000 Euro p. a. (nach Abzug aller Kosten) schaffen finanziellen Spielraum in den nächsten Jahren.

Ein Bauernhaus mit aktuell zwei Wohneinheiten bietet die Möglichkeit den Pferdehof selbst zu bewohnen und darüber hinaus Zimmer für Personal oder Feriengäste zu bieten. Das Gebäude ist sowohl teilweise bezugsfähig, als auch sanierungsbedürftig. Praktisch sind die angrenzende Scheune sowie ein Stall, in dem Sie z. B. Pferdezucht betreiben können.

In einer ca. 50 Jahre alte Lagerhalle mit elektrischem Tor befindet sich ein Roundpen mit Textilschnitzeln sowie das Heulager des Hofs. An verschiedenen Standorten befinden sich zahlreiche Pferdeboxen für ca. 30-40 Pferde. Nutzen Sie bereits genehmigte Baupläne für weitere Boxen, sodass Sie die Anzahl der Pferde auf dem Hof um ca. 25 Tiere erweitern und somit die Ertragsmöglichkeiten steigern können.

Lassen Sie sich die einmalige Gelegenheit dieses Pferdehofs direkt an der Schweizer Grenze nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort.