Exklusive Kapitalanlage an der Schweizer Grenze | Moderne Praxisräume in Bestlage von Bad Säckingen

Die Gelegenheit zur soliden Kapitalanlage in bester Lage von Bad Säckingen, nahe der Grenze zur Schweiz.

Zum Verkauf stehen moderne und hochwertig ausgestattete Praxisräume, welche mit einem soliden Pachtvertrag ausgestattet sind. Außerdem wird das exklusive Angebot durch vier Außenstellplätze komplettiert.

Profitieren Sie von einer jährlichen Kaltmiete, die eine attraktive Bruttorendite von ca. 4,8% ergibt.

Durch die hervorragende Lage, direkt am Schlosspark, stellt das Angebot eine seltene Gelegenheit zur Kapitalanlage mit sehr guten Zukunftsaussichten in einer wirtschaftsstarken Region dar.

Die im Jahr 2012 fertig gestellten Räumlichkeiten besitzen eine Gesamtfläche von ca. 301 qm und befinden sich hauptsächlich im barrierefreien Erdgeschoss sowie teilweise im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt acht Einheiten.

Seit jeher dient die repräsentative Gewerbefläche dem Betrieb einer erfolgreichen Zahnarztpraxis, was Ihnen als neuer Eigentümer einen solventen und soliden Pächter beschert.

Profitieren Sie von einer hochwertigen und energieeffizienten Bauweise des Gebäudes mit sehr gutem Energiestandard. Ein weiterer Vorteil ist die in den nächsten Wochen anstehende Fassaden-Sanierung, welche das Verkaufsobjekt von außen neu erstrahlen lässt. Die Kosten hierfür sind bereits von der jetzigen Eigentümergeschafft abgegolten.

Die zum Verkauf stehende Fläche verteilt sich auf eine Einheit im Erdgeschoss mit ca. 235 qm sowie eine Einheit mit ca. 66 qm im 1. Obergeschoss, zugänglich über einen komfortablen Personenaufzug.

Das Obergeschoss dient dabei hauptsächlich als Personalbereich mit Aufenthaltsraum, Umkleide und WC sowie Büro. Im Erdgeschoss befindet sich die modern ausgestattete Zahnarztpraxis mit zahlreichen Nebenräumen, wie z. B. mehreren Behandlungszimmern, Röntgen-Raum, Toiletten, Labor, Büro, Wartebereich sowie sanitäre Anlagen.

Wenn Sie Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit zur interessanten Kapitalanlage in Bestlage von Bad Säckingen haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.